Vendu

21 Ch. Lambert

Saint-Apollinaire, Chaudière-Appalaches G0S2E0

Maison de plain-pied | MLS: 22109987


Description

Découvrez le 21, chemin Lambert, Saint-Apollinaire Découvrez cette unifamiliale située dans un secteur recherché, alliant tranquillité et services. Rare sur le marché : elle offre 3 chambres au rez-de-chaussée et 2 salles de bain modernes rénovées. Le sous-sol dispose d'une vaste salle familiale avec poêle à bois. À l'extérieur, profitez d'une cour intime sans voisin à l'arrière. Note importante : La fosse septique sera remplacée au printemps 2026 par un système Bionest avec lampe UV aux frais du vendeur. La municipalité prévoit intégrer le coût aux taxes (modalités à confirmer).

Découvrez le 21, chemin Lambert, une propriété unifamiliale offrant un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des services, dans un secteur recherché de Saint-Apollinaire.

La maison propose trois chambres à coucher au rez-de-chaussée, une configuration rare et très appréciée pour la vie de famille. Vous y trouverez également deux salles de bain entièrement rénovées au goût du jour, alliant confort et modernité.

Le sous-sol vous charmera avec sa vaste salle familiale, idéale pour les soirées cinéma ou les moments de détente, rehaussée par l'ambiance chaleureuse d'un poêle au bois.

À l'extérieur, profitez d'un terrain intime sans voisin à l'arrière, parfait pour les repas d'été, la détente et les jeux des enfants en toute tranquillité.

À noter : l'installation septique sera remplacée au printemps 2026 par un système Bionest avec lampe UV, conforme aux normes en vigueur. Les travaux seront réalisés aux frais du vendeur. La municipalité prévoit toutefois ajouter le coût des travaux au compte de taxes municipales; les modalités exactes restent à confirmer.

Inclus : Luminaires, stores rideaux, tabourets de cuisine, congélateur au sous-sol.

Exclus : Abri tempo en toile blanche à côté du garage et effets personnel du vendeur

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 4.0 x 4.10 P Rez-de-chaussée Bois
Hall d'entrée 4.0 x 4.10 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 7.9 x 9.11 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 7.9 x 9.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 7.9 x 10.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 7.9 x 10.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 11.5 x 17.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 11.5 x 17.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 11.5 x 8.6 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.5 x 8.6 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 11.5 x 10.5 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 11.5 x 10.5 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 8.11 x 9.11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 8.11 x 9.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.1 x 8.4 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 8.1 x 8.4 P Rez-de-chaussée
Salle familiale 23.3 x 21.10 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 23.3 x 21.10 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 4.11 x 8.1 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 4.11 x 8.1 P Sous-sol Céramique
Rangement 14.7 x 11.7 P Sous-sol Béton
Rangement 14.7 x 11.7 P Sous-sol Béton
Rangement 12.5 x 7.6 P Sous-sol Béton
Rangement 12.5 x 7.6 P Sous-sol Béton
Rangement 10.1 x 12.1 P Sous-sol Béton
Rangement 10.1 x 12.1 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Zonage Agricole, Résidentiel
Mode de chauffage Air soufflé
Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Sentier de motoneige
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Garage Chauffé, Détaché
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Fosse septique
Vue Panoramique
Foyers-poêles Poêle à bois
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
Équipement disponible Thermopompe centrale
Revêtements Vinyle

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 13
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1977

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Superficie 1322 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 2620 / année
Taxes municipales (2025) $ 1669 / année
Taxes scolaires (2026) $ 149 / année

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(514) 662-9760
antoine.laurin.immobilier@gmail.com
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